Skip to content

Методика анализа инвестиционных проектов для целей банковского проектного финансирования

Утверждены к изданию методической комиссией факультета земельный кадастр ГУЗа протокол 13 от г. Государственного университета по землеустройству Т. Кошелева - доцент кафедры Землепользования и земельного кадастра Государственного университета по землеустройству к. В развитых капиталистических странах объемы инвестирования в недвижимое имущество зачастую не уступают вложениям в фондовый рынок и государственные ценные бумаги, драгоценные металлы и прочие виды популярных видов объектов инвестирования. В последнее время в связи с бурным ростом рынка недвижимости и отечественные инвесторы все больше вкладываются в различные сегменты российской недвижимости. В процессе выполнения работы на примере конкретного инвестиционного проекта студент должен научиться моделировать и прогнозировать потенциальные денежные потоки от проектируемого объекта недвижимости, оценивать экономическую эффективность инвестиций в данный объект, а также подбирать наилучший способ финансирования проекта. На примере конкретного объекта в пределах г.

Ваш -адрес н.

Рассмотрим каждый критерий оценки инвестиционного проекта. Цели, стратегия, политика предприятия. Оценивая инвестиционный проект в этом направлении, необходимо выявить, насколько цели и задачи инвестиционного проекта совпадают с целями и стратегией развития предприятия, так как если направление проекта противоречит общей политике предприятия, то возникает большая вероятность того, что проект не принесет ожидаемого результата.

Для оценки инвестиционных проектов используются “Методические определяется как сумма текущих эффектов за весь расчетный период, Функционально-стоимостной анализ (ФСА) - это метод системного Функция в широком понимании - это деятельность, обязанность, работа, назначение, роль.

При этом могут быть две постановки задачи рационального использования инвестиций: Эффективность инвестиционного проекта — это категория, отражающая соответствие инвестиционного проекта целям и интересам его участников. Осуществление эффективных проектов увеличивает поступающий в распоряжение общества внутренний валовой продукт ВВП , который затем делится между участвующими в проекте субъектами фирмами, акционерами и работниками, банками, бюджетами разных уровней и пр.

Поступлениями и затратами этих участников определяются различные виды эффективности инвестиционного проекта. Рекомендуется оценивать следующие виды эффективности проекта: Оценка эффективности инвестиционного проекта в целом обычно производится с общественной и коммерческой позиций, причем оба вида эффективности рассматриваются с точки зрения единственного участника, реализующего проект за счет собственных средств.

Цели оценки эффективности проекта в целом: Виды эффективности инвестиционного проекта в целом: Эффективность участия в проекте. Участниками проекта могут быть предприятие, реализующее проект, и его акционеры; банки, осуществляющие кредитование проекта; лизинговая компания, предоставляющая оборудование для проекта, и т. Проект может затрагивать интересы структур более высокого порядка отрасль, регион и т. Проект может быть общественно значимым и требовать поддержки государственного или местного бюджетов.

Наличие нескольких участников инвестиционного проекта предопределяет несовпадение их интересов, разное отношение к приоритетности различных проектов.

Смысл стратегии — концентрация усилий на строго определенной цели. Целью может быть ограниченная группа потребителей, часть номенклатуры выпускаемой продукции или географический регион. Портер делит стратегию фокусирования на две части. Первая представляет собой фокусирование на издержках в работе с одним выделенным компанией сегментом отрасли. За счет более низких издержек компания сможет добиться высокого конкурентного преимущества в глазах своей целевой группы.

Второе ответвление стратегии заключается в фокусировании на дифференциации.

«Финансовый анализ деятельности предприятия» инвестиционного проекта. Анализ Расчетно-графическая сквозная работа по М1 по обработке.

Далее следует выполнить расчет точки безубыточности и построить соответствующий график. Точка безубыточности определяется двумя методами: Графическая модель для определения точки безубыточности представлена на рис. График безубыточности Точка пересечения линий совокупного дохода от реализации продукции с линией совокупных издержек является точкой безубыточности, определяющей Хкр, при которой прибыль равна нулю.

Уровень производства выше точки безубыточности показывает прибыль, а ниже точки безубыточности - убытки. Анализ безубыточности важен не только для определения критического объема производства, но и для оценки состояния предприятия и выработки стратегии его развития. Используя этот простой инструмент, студент должен при выполнении этого задания ответить на такие вопросы:

Курсовая работа: Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта

Рыбкина Рекомендовано научно-методической комиссией факультета информационных систем и технологий в качестве методических указаний А 47 Алексеева, В. Расчетно-графическая работа по финансовой и страховой математике: Указания содержат необходимые теоретические сведения, практическое решение задачи финансовой математики и задачи о неразорении страховой компании с помощью . Методические указания предназначены для студентов, обучающихся по направлению , дневной формы обучения. Особенностью всех финансовых расчетов является временная ценность денег, т.

моделирование конкурсного отбора инвестиционных проектов на года;; Анализ режимов работы прилегающей к электростанции сети кВ и выше; и перечень расчётных сопроводительных и обосновывающих материалов. Разработка методологического обеспечения и финансовых моделей.

инвестиции - это долгосрочное вложение капитала в различные сферы экономической деятельности с целью получения прибыли. Различают следующие виды инвестиций: Оценка осуществляется с использованием следующих показателей: Чистый дисконтированный доход ЧДД определяется как сумма текущих эффектов за весь расчетный период, приведенная к начальному шагу или как превышение интегральных результатов над интегральными затратами по формуле: Если величина ЧДД инвестиционного проекта положительна, проект является эффективным и может быть принят.

Чем больше ЧДД, тем эффективнее проект. Индекс доходности представляет собой отношение суммы приведенных эффектов к величине капитальных вложений:

Тема 2. Оценка инвестиционных проектов

Ожидается, что по мере окупаемости проекта и расчета по обязательствам они достигнут нормального уровня. Исходя из отрицательной динамики коэффициентов деловой активности и оборачиваемости активов, можно сделать вывод, что предприятие постепенно сокращает обороты основной деятельности, готовясь к ее перепрофилированию. Малый объем собственных средств приводит к наличию высокого риска неплатежей по обязательствам, занижает показатели ликвидности.

Финансовая устойчивость предприятия оценивается как низкая. Однако с другой стороны такая оценка состояния и деятельности предприятия не может быть признана верной — отчетность организации в данный период времени период инвестирования не может адекватно отражать ситуацию, т. Также следует отметить, что предприятие, финансируя свою деятельность за счет заемных источников, вовремя и в полном объеме расплачивается по своим обязательствам, в последние полгода вышло из убытков и получает прибыль; ведется деятельность по продаже ГСМ и успешно реализован проект строительства здания.

Финансовый анализ инвестиционного проекта — это совокупность . расчетных таблиц, содержащих информацию о реализующем проект Дальнейшая работа с такой выходной информацией позволяет аналитику проекта.

Инвестиционный проект и цикл его реализации. Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов. Проектный анализ, его содержание и назначение. Основные принципы оценки эффективности инвестиционных проектов. Схема оценки эффективности инвестиционных проектов Литература. Инвестиционный проект и цикл его реализации Инвестиционное проектирование - это разработка комплекса технической документации, содержащей технико-экономическое обоснование чертежи, пояснительные записки, бизнес-план инвестиционного проекта и другие материалы, необходимые для осуществления проекта.

Проект - это технические материалы чертежи, расчеты, макеты вновь созданных зданий, сооружений, машин, приборов и т. Если результатом осуществления проекта являются физические объекты, например, здания, сооружения или производственные комплексы, то под ним понимают систему сформулированных в его рамках целей, создаваемых или модернизированных для их реализации физических объектов, технологических процессов; технической и организационной документации для них, материальных, финансовых, трудовых и иных ресурсов, а также управленческих решений и мероприятий по их выполнению.

В самом общем смысле инвестиционным проектом называется план вложения капитала в целях получения прибыли, в течение ограниченного периода времени и при установленном бюджете проекта.

кафедра"Экономическая безопасность"

Объектом расчетно-графической работы является: Таким образом, целью работы является - оценка эффективности, финансовой реализуемости и степени риска запланированного на предприятии инвестиционного проекта. В соответствии с представленной целью в работе, поставлены следующие задачи:

Финансовый анализ и оценка инвестиций; инвестиционных проектов - с этой исходной информации начинается работа над проектом - а также примеры расчетов. .. Расчетная емкость — это расчетная величина, полученная на основании .. Графический прогноз объема бункеровки в гг.

Оценка эффективности финансовых вложений Аннотация В рамках данной работы приводятся основные принципы оценки эффективности финансовых вложений. Представлена методология оценки инвестиций. Перечислены основные показатели эффективности инвестиционных проектов и методы их оценки. Основные принципы оценки эффективности и финансовой реализуемости инвестиционных проектов.. Определение, виды и принципы эффективности инвестиционных проектов. Денежные потоки инвестиционного проекта.

Финансовая математика, часть 11. Методы оценки инвестиционных проектов

Published on

Узнай, как мусор в голове мешает человеку больше зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!